التخزين هو عنصر أساسي في الحياة المنظمة. على الرغم من التقليل من أهمية وحدة التخزين الذاتية على أنها اختيارية ، إلا أن زيادة الوعي التكنولوجي ، ومستويات الدخل المرتفعة ، وتحركات السكان تخلق الحاجة إلى إبقاء العناصر في المتناول. تساعد محركات التخزين في تحقيق ذلك.
تساعد وحدات التخزين الأسر في إيجاد طرق لتوفير مساحة أكبر في المنزل أو في مكان العمل. يمكن أن يكون مكانًا مؤقتًا للجوء بعد الانتقال إلى شقة أو منزل جديد. يستخدم بعض الأشخاص هذا العمل للاحتفاظ بأشياءهم الثمينة مخزنة خارج الموقع كطبقة إضافية من الحماية.
إنه مكان يتم فيه تخزين متعلقاتك حتى تجد مكانًا أكثر ملاءمة لها. يمنحك امتلاك وحدة تخزين الفرصة لتقديم هذه الخدمة الضرورية لمجتمعك بأكمله.
إذا كنت تفكر في القفز إلى هذه الصناعة ، فإليك إيجابيات وسلبيات امتلاك وحدات تخزين لمراجعتها أولاً.
قائمة مزايا إمتلاك وحدات التخزين
1. توفر وحدات التخزين الراحة.
العديد من الأسر لديها التزامات محدودة زمنياً يجب أن تفي بها. إن الوصول إلى وحدة التخزين يجعل هذا ممكنًا لجميع متعلقاتك. سواء كنت تساعد طالبًا جامعيًا في الانتقال من منزله لأول مرة ، أو تساعد عائلة على الانتقال إلى منزلهم الأول ، فإن التخزين الإضافي الذي توفره يجعل هذه العملية أكثر ملاءمة لهم. يمكنهم الوصول إلى وحدات التخزين المحلية للاحتفاظ بالعناصر الخاصة بهم حتى تصبح جاهزة للاستخدام.
2. السعر في متناول هذه الصناعة.
تكلفة الإيجار الشهري لوحدة التخزين ميسورة التكلفة للغاية لمعظم الأسر. هناك العديد من العوامل التي تؤثر على السعر ، بما في ذلك موقعك ومقدار الوقت الذي تحجزه والإضافات التي تختار شرائها. تميل مرافق الخدمة الكاملة إلى أن تكون أكثر تكلفة من شركات الخدمة الذاتية. ستجد أن الأسعار في معظم المجتمعات تتراوح من 12 دولارًا إلى 50 دولارًا للوحدة في الشهر.
تشمل هذه التكلفة التأمين الذي يجب على العميل شراؤه لحماية ممتلكاته. تقدم معظم خطط المستأجرين وأصحاب المنازل 1000 دولار فقط أو 10 ٪ من الحد الإجمالي للممتلكات الشخصية المخزنة خارج الموقع ، أيهما أكبر. إذا قام شخص ما بتخزين شيء باهظ الثمن أو ليس لديه بوليصة تأمين ، فإن هذا التفويض يحمي جميع المعنيين.
3. يمكنك تشغيل العديد من الشركات في نفس الوقت من خلال تثبيت وحدة التخزين.
هناك العديد من شركات وحدات التخزين في الولايات المتحدة والتي هي أيضًا شركات تابعة لـ U-Haul أو Public Storage. سيقومون بتأجير شاحنات أو شاحنات صغيرة لك ، إما في اتجاه واحد أو في المدينة ، مما يسمح لك بنقل أغراضك عندما يكون ذلك مناسبًا لك. الهدف هو أن تستأجر أيضًا وحدة تخزين لتخزين العناصر المهمة. اعتمادًا على تقسيم منشأتك ، يمكنك أيضًا تشغيل محطة وقود أو أعمال تنظيف أو أي أشكال أخرى من العمل التعاقدي لتوسيع خيارات الدخل الخاصة بك.
4. امنح مجتمعك فرصة للتنظيم.
توفر أفضل مرافق التخزين الذاتي أماكن للشركات لتخزين العناصر الأساسية التي قد لا تكون آمنة في الموقع. تستخدم العديد من الشركات محركات الأقراص هذه لإبعاد المستندات والملفات وحتى حقوق الملكية الفكرية عن أعين المتطفلين. يمنح هذا الهيكل الجميع الفرصة ليكونوا فعالين في تخطيطهم لإنشاء الحلول المثلى.
تستخدم الشركات أيضًا وحدات التخزين لصيانة المعدات أو الأثاث الذي قد لا تكون هناك حاجة إليه على مدار العام. على سبيل المثال ، قد تقوم شركة تنسيق الحدائق بتخزين جزازات العشب في مبانيها ، أو قد يكون لدى شركة صغيرة مكاتب إضافية هناك بعد تقليص حجمها.
5. أنت تساعد الناس على توفير الوقت.
يقضي الشخص العادي في أكثر من 30 دولة متقدمة في العالم اليوم ما لا يقل عن 1.5 ساعة يوميًا في البحث عن شيء ما. هذا يعني أن ستة أيام في السنة تضيع لأن العناصر في غير محلها. الأشياء التي نعتقد أنها الأقل أهمية تميل إلى خلق المزيد من الفوضى ، مما يجعل تحديد العناصر الأخرى المطلوبة أمرًا صعبًا. سيساعد تقديم وحدات التخزين في مجتمعك على إبقاء المنازل والشركات خارج النظام ، مما يقلل من حاجتك للبحث عن العناصر مرارًا وتكرارًا.
كما أنه سيساعد الناس على أن يكونوا أكثر إنتاجية في وقتهم ، لأنهم لا يبحثون دائمًا عن الأشياء. زيادة كفاءة الوقت يسمح للجميع بمتابعة شغفهم بضراوة أكبر.
6. تقليل المخاطر الشخصية.
هناك العديد من عناصر المخاطرة التي يجب مراعاتها عند تخزين العناصر في المنزل أو في مكان العمل. يمكن أن تتسبب العديد من العناصر في التعثر. العناصر القيّمة تزيد من مخاطر السرقة. يمكن أن تنكسر العناصر الحساسة بسبب وجود الكثير من الفوضى حولها. عندما يتمكن المجتمع من الوصول إلى وحدة التخزين الذاتي ، فإن المخاطر المرتبطة بنقل العناصر غالبًا ما تنخفض بشكل كبير. سيساعد في تقليل مخاطر السرقة لأنه يتم تخزين العناصر خارج الموقع. تعمل وحدات التخزين أيضًا على تقليل عناصر تلف الممتلكات نظرًا لعدم نقل العناصر كثيرًا.
7. لديه إمكانية الوصول إلى مصادر متعددة للدخل.
يأتي حوالي 5٪ من إجمالي إيراداتك للعام في وحدة التخزين من عناصر مختلفة من الصناعة خارج إجمالي إيجارك السنوي. يمكن أن تولد الرسوم الإدارية ومبيعات التجزئة والرسوم والعمولات المتأخرة أكثر من 25000 دولار سنويًا إذا كانت منشأتك تعمل في مستويات الدخل الإجمالي المتوسط في الولايات المتحدة. هذا كافٍ لتغطية جزء من العبء الضريبي وتكاليف التشغيل والمصروفات المتنوعة الأخرى التي ستجدها في هذا النوع من العمل.
8. يمكن أن تكون مسألة عدم التدخل.
عادةً ما تكون وحدات التخزين ذاتية الخدمة لأنها تقلل من العمل الإداري المتضمن. يدخل العملاء المكتب لتوقيع اتفاقية الإيجار الخاصة بهم والقيام بالدفعات. هذا هو آخر شيء ستراه غالبًا إذا كان لديهم تجربة ناجحة في منشأتك. لديك المزيد من الوقت لإدارة الأراضي الخاصة بك ، والاعتناء بالفواتير ، وضمان أمن الممتلكات المخزنة في موقعك. يقلل هذا الهيكل أيضًا من الحاجة إلى الموظفين ، وتعمل بعض المرافق مع مدير واحد فقط لكل وردية. حتى أن بعض المرافق تغلق أبوابها طوال الليل ، اعتمادًا على احتياطاتها الأمنية الآلية ، مما يقلل من رسوم العمالة.
قائمة عيوب امتلاك وحدات التخزين
1. يجب عليك توظيف الأشخاص المناسبين للعمل.
يميل العديد من المالكين إلى إدارة وحدات التخزين الخاصة بهم بشكل شخصي لأن الإدارة السيئة يمكن أن تدمر أعمالهم بسرعة كبيرة. إذا كنت لا تخطط لتشغيله بنفسك ، فعليك أن تدفع لشخص ما قيمته وأن تعامله جيدًا لإنجاحه. الناس ليسوا مدفوعين بالمال فقط. بعض أفضل الأشخاص متحمسون لأعمالهم لأنهم يساعدون الآخرين. إذا لم تستمع إلى أفكارهم ، فسيذهبون بعيدًا.
من الصعب العثور على مساعدة جيدة في هذه الصناعة. تحلى بالصبر مع ممارسات التوظيف الخاصة بك ، ثم ادفع للشخص المثالي شيئًا لا يمكنه رفضه.
2. هذا هو الموقع الذي تختاره.
إذا كنت تمتلك بالفعل عقارًا مخصصًا لاستخدام وحدة التخزين ، فستواجه مشكلة في الإنفاق الرأسمالي يجب أن تكتفي بها. عندما تتطلع إلى شراء عمل تجاري قائم ، تأكد من القيام بأداء واجبك. لا تشتري فقط التثبيت الأول الذي تجده للبيع. تعمل أفضل وحدات التخزين بسعة 90٪ في معظم الأشهر ، وتتمتع برؤية عالية لموقعها وتقدم شيئًا ذا قيمة للمجتمع.
قد يكون أداء بعض التركيبات ضعيفًا بسبب الإدارة السيئة. هؤلاء يمكن أن يستديروا. يمكن أيضًا إعاقة شركات محركات أقراص التخزين التي تقدم سعة منخفضة باستمرار بسبب موقعها الصعب.
3. يجب عليك الالتزام بتفضيلات التخزين لمجتمعك.
تفضل بعض المجتمعات خيارات تخزين داخلية أرخص حيث تقدم شيئًا قريبًا من الخزانة. يحب البعض الآخر مفهوم المنشأة الخارجية حيث يمكن لشخص ما أن يقود سيارتك إلى وحدتك عندما يريد الوصول إلى العناصر الخاصة بك. إذا كنت تقدم كلاهما ، فيمكنك تلبية كلا الحاجتين ، حيث لديك كل نمط. ومع ذلك ، بدون أبحاث السوق ، قد لا تعرف الخيار المفضل على الآخر.
4. أحيانًا يواجه عملاؤك يومًا صعبًا.
يجب أن تكون حذرًا من العملاء في صناعة وحدات التخزين لأن هناك بعض الأشخاص في ظروف يائسة. يريدون أرخص وحدة ، كل ما هو متاح في ذلك الوقت ، وهذا هو المكان الذي تحتاج إلى توخي الحذر فيه. هناك دائمًا استثناءات للقاعدة ، لكن هؤلاء الأشخاص هم الذين يخرجون عادةً من الإخلاء ويحتاجون إلى مكان لتخزين أغراضهم. إذا لم يتم الدفع للمالك السابق ، فمن المحتمل جدًا أنك ستواجه أيضًا صعوبة في الحصول على ما يدينون به لك.
5. قد يختلف معدل الإشغال لمنشأتك على مدار العام.
يتم تشجيع معظم شركات وحدات التخزين على استهداف معدل إشغال بنسبة 90 ٪ كطريقة لقياس إيراداتها السنوية. إذا كان بإمكانك تحقيق 500000 دولار من إجمالي دخل الإيجار السنوي بسعة 100٪ ، فإن ميزانيتك ستكون 450.000 دولار بالمستوى الموصى به. المشكلة الوحيدة في هذا التقدير هي أنه لا يمكنك أبدًا الوصول إلى مستوى الإشغال هذا أو الحفاظ عليه. إذا أفرطت في الالتزام بميزانيتك بناءً على تقدير لم يحدث أبدًا ، فقد ينفد نقودك بسرعة كبيرة.
6. لا يمكنك حماية العناصر الموجودة في كل وحدة تخزين بنسبة 100٪ من الوقت.
تستخدم وحدات التخزين العديد من ميزات الأمان المختلفة للحفاظ على الممتلكات الشخصية أو التجارية آمنة. من أقفال الأبواب إلى الكاميرات الأمنية المطلة على الأرض ، يجب أن تتمتع بوسائل الحماية المناسبة للعملاء الذين يرغبون في استخدام منشآتك. قد تكون هناك حاجة للأسوار وبروتوكولات التسجيل وغيرها من الترقيات باهظة الثمن لمساعدة عملك على النمو. إذا كنت لا تستطيع تحمل هذه التكلفة ، فقد لا يكون عمل وحدة التخزين هو الخيار الأول الأفضل الذي يجب مراعاته.
7. إذن لديك تكلفة رأس المال التي يجب مراعاتها في هذا العمل.
إذا قمت ببناء منشأة تخزين من طابق واحد على عقار تملكه ، فستتراوح التكلفة من 25 دولارًا إلى 40 دولارًا للقدم المربع. لا تشمل هذه التكلفة أي تكاليف لتحسين الأرض أو الموقع قد تكون ضرورية لإكمال العمل. إذا كنت ترغب في بناء منشأة متعددة الطوابق ، فيمكن أن تصل التكاليف إلى 70 دولارًا للقدم المربع. عندما ترغب في شراء شركة قائمة بأصولك ، ستجد أسعارًا تزيد عن مليون دولار في معظم أنحاء البلاد. حتى المنشآت الصغيرة تتطلب رأس مال لا يقل عن 500000 دولار.
توضح إيجابيات وسلبيات وحدة التخزين هذه كيف يمكن لفرصة العمل هذه أن تساعد المجتمع ونتائجها النهائية. هناك مخاطر مرتبطة بأي عمل ، وستجد أن خدمة العملاء يجب أن تكون أولوية قصوى في كل صناعة. إذا تمكنت من التعامل مع النفقات الرأسمالية لبناء أو شراء فرصة العمل هذه ثم تغطية نفقات التشغيل ، فستتاح لك الفرصة لبناء آلة مدرة للدخل ستساعدك على بناء ثروتك لسنوات قادمة.